Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı Haziran ayına ait konut satış verilerini kamuoyu ile paylaştı. Verilere göre, Haziran ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %5,2 oranında azalarak 79 bin 313 adede düştü.
ANTALYA'DA 4 BİN 340 KONUT SATILDI
Antalya'da Haziran 2024'te, 2 bin 638'i ikinci el olmak üzere toplam 4 bin 340 konut satıldı. Isparta'da toplam 348 konut satışı gerçekleşirken, bunun 248'i ikinci el satışlardan oluştu. Burdur'da ise toplam 96 konut satıldı ve bunun 156'sı ikinci el satışlar olarak kaydedildi.
YABANCILARA KONUT SATIŞINDA ANTALYA YİNE ZİRVEDE
Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %45,1 azalarak bin 440 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı %1,8 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında Antalya, 593 konut satışı ile zirvede yer aldı. İstanbul 478 konut ve Mersin 116 konut ile Antalya'yı takip etti. Ocak-Haziran döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları %45,7 azalarak 10 bin 461'e düştü.
RUSYA FEDERASYONU VATANDAŞLARI EN ÇOK KONUT ALAN YABANCILAR
Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışlarında en büyük payı Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Rusya'dan gelen alıcılar, 332 konut satın alarak listenin başında yer aldı. Onları 156 konut ile İran, 102 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.
ANTALYA'DA EV VE ARSA ALMAK İSTEYENLERE ÖNEMLİ UYARILAR
Antalya Emlakçılar Oto Galericiler ve İş Takipçileri Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, Antalya'nın hem yurtiçinden hem de yurtdışından yoğun göç aldığını ve bu durumun konut satışlarını olumlu etkilediğini belirtti. Çağlar, Antalya'da ev fiyatlarının düştüğüne dikkat çekerek şu açıklamalarda bulundu:
"Antalya, yaşanabilirlik açısından tercih edilen bir il olduğu için göç almaya devam ediyor. Bu göçler, konut satışlarını artırıyor. Antalya'da ev veya arazi almak isteyen vatandaşlarımızın acele etmesi lazım, çünkü şu anda fiyatlar uygun. Uygun olmasının nedeni ise kredi faizlerinin yüksek olması. Antalya'da inşaat sektörü hızla ilerliyor, birçok konut inşa ediliyor ancak yüksek faiz oranları nedeniyle vatandaşlar ev alamıyor. Faizler düştüğünde ev fiyatlarının yükseleceğini düşünüyorum. Ev ve arsa almak isteyenlerin bir an önce harekete geçmesi gerekiyor."
YABANCI VATANDAŞLARIN VERGİSİZ EMLAK TİCARETİ
Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında birçok yabancı vatandaşın Antalya'ya yerleşerek ev aldığını belirten Çağlar, yabancıların bu alımları vergi ödemeden ticarete dönüştürdüğünü ve devletin bu konuda denetimleri artırması gerektiğini vurguladı. Çağlar, "Rus ve Ukraynalı vatandaşlarımız, burada ev alarak ikametgah ve oturma izinlerini aldılar. Birçok yabancı, birden fazla ev alarak fahiş fiyatlarla kiraya veriyor. Türk vatandaşları da bu durumdan etkilenerek kira fiyatlarını artırıyor. Yabancı vatandaşlar kendi aralarında oluşturdukları gruplarla ev alıp satıyor, kiraya veriyor ve bu işlemlerden vergi ödemiyorlar. Devletin acilen denetimleri artırmasını istiyorum" dedi.
HER EMLAKÇIYA GÜVENMEYİN
İsmail Çağlar, yabancı vatandaşlar dışında birçok kişinin emlak dolandırıcılığına başladığını ve vatandaşların bu konuda dikkatli olması gerektiğini belirtti. Çağlar, "Emlakçı olduğunu iddia eden herkese inanmasınlar. Her gün çok sayıda telefon alıyorum, 'Emlakçım beni dolandırdı. Kapora gönderdim, sonra ortadan kayboldu' diyorlar. Odamın kayıtlı listesine baktığımda bu kişilerin emlakçı olmadığını görüyorum. Vatandaşlarımız, birikimlerini dolandırıcılara kaptırmasın. Oda kaydı, maliye kaydı, yetki belgesi olup olmadığını mutlaka kontrol etsinler. Ofisine gidip yetki belgesini görsünler ve ancak bu şartlar altında sözleşme yapsınlar. Kayıt dışı oldukları için parayı banka yoluyla bile göndersek bu insanları bir daha bulamıyoruz. Hem devletimize vergi vermiyorlar hem de emlakçının emeğini çalıyorlar. Devletimizden bu konuda da acil denetleme yapmasını talep ediyorum" şeklinde konuştu.
